Zuhause in der grünen Lunge Niederösterreichs! Geräumiges Eigenheim im Tal der Traisen

3180 Lilienfeld

€ 340.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3180 Lilienfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9458152
Anbieter-ID
94868
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
p.Q.: GSt.: ca. € 36,-- Wasser+Kanal: ca. € 152,-- Müll: ca. € 71,-- Seuchenabg.: ca. € 4,--
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.09.2033
Heizwärmebedarf
235 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Lilienfeld, die grüne Lunge Niederösterreichs, verfügt über viele interessante und gut markierte Wanderwege. Die herrliche Almregion um den 1.248 m hohen Muckenkogel gilt als ideales Wandergebiet und ist im Winter ein beliebter Skitourenberg. Lilienfeld ist Bezirksstadt des waldreichsten Bezirkes Österreichs. Weiters gilt Lilienfeld als kulturelles Zentrum des oberen Traisentales.

Das solide Einfamilienhaus wurde als Ziegelmassivbau auf dem ebenen Grundstück errichtet und bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Außerdem bietet die Liegenschaft eine Garage und eine Südterrasse. Nach Südwesten ausgerichtet ist der Garten, wo sich auch ein Gartenhäuschen befindet. Das Objekt begeistert durch die idyllische Lage im Tal der Traisen, inmitten der niederösterreichischen Voralpen.

Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht neben dem zentralen Vorraum aus Badezimmer, separatem WC, Heizraum, Abstellraum, Wintergarten und zwei Zimmern. Der etwa 26 m² große Wintergarten verfügt über zwei Fensterfronten und einen Ausgang auf die teilweise (vom Balkon) überdachte Süd-Terrasse.

Im Obergeschoß werden durch die Diele drei weitere Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC erschlossen. Zum Südbalkon und Abstellraum gelangt man über das ca. 26 m² große, helle Wohnzimmer. Die Küche ist mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet.

Nur etwa 500 m zu Fuß von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bahnhaltestelle Lilienfeld Krankenhaus. Diverse Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Frisör, Fahrschule) sind, wie auch das Landeskrankenhaus fußläufig erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Elisabeth Greutter

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