ZU VERKAUFEN - Anlagewohnung in Wien Meidling

1120 Wien

€ 245.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
97,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
97,28 m2
Etage
2
Baujahr
1910
Online-ID
5248879
Anbieter-ID
4430
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
€ 245.000,00
Preis pro m²
€ 2.518,50
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 209,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 22,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (0.91 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei

Zum Verkauf gelangt eine Anlagewohnung mit ca. 98 m2  in zentraler Lage ohne Lift.

Mit einer monatlichen Miete von Netto € 352,80 ist die unbefristet vermietete Wohnung sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. 

Die Eckdaten:

- ca. 98 m² Wohnfläche 

- Kaufpreis: 245.000,-
- BK € 170,14
- Rücklage/Monat € 22,08
- Rücklage Stichtag 01.07.2019 €  20.256,36

Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum 
- Badezimmer
- separates WC
- Küche 
- Wohnzimmer 
- ein ruhiges Schlafzimmern
- 1 Balkon (0,91 m2)

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nur wenige Gehminuten zur U4 Station "Meidlinger Hauptstraße" . Die Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt können Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichen. Der Schlosspark Schönbrunn bietet eine ideale Möglichkeit für längere Spaziergänge und ist in ca.10 Minuten zu Fuß erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsmittel:


- Bus 63A, 10A, 9A, 62A, 15A
- Schnellbahn diverse Linien in Wien Miedling
- U Bahn U4, U6
 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at

Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Rotenmühlgasse, 1120 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4430 - vielen Dank!