Zu sanierendes Gründerzeithaus - Pläne für 5 Wohnungen bereits eingereicht

2500 Baden

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
450,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
450,33 m2
Kellerfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7816886
Anbieter-ID
120771
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Preis pro m²
€ 2.775,74
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Massivbauweise

Perfekte Zentrumslage Dieses leerstehende, sanierungsbedürftige Gründerzeithaus befindet sich mitten im Herzen der Stadt Baden bei Wien auf einem ca. 400m2 großen Grundstück. Durch eine perfekte Planung lässt sich die Wohnfläche, unter Einbezug des traumhaften Altbestands, von aktuellen 291m2 auf 450m2 mit 5 Wohneinheiten erweitern. Gärten und großzügige Balkone im Innenhof vermitteln das Gefühl einer Ruheoase mitten in der Stadt. Pläne sind vorhanden und wurden bereits eingereicht. Kostenvoranschläge für den Umbau liegen ebenfalls vor. Diese Haus weist eine sehr gut erhaltene Bausubstanz und Materialien aus, welche in die Umgestaltung mit einbezogen werden. Ein traumhafter Stiegenaufgang, hohe Räume, zum Teil sehr gut erhaltene Parkett- und Fliesenböden werden Sie begeistern. Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne alle Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen darf. Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605


Lage

Dieses Objekt befindet mitten im Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen und diverse Arztpraxen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baden ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch an Ihr Ziel. Über die Südautobahn A2 erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Schwechat in ca. 35 Minuten.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Vasicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120771 - vielen Dank!