Zu dritt auf der wettergeschützten Terrasse!

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8977554
Anbieter-ID
185120
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
18.12.2026
Aus­stell­datum
19.12.2016
Heizwärmebedarf
68 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Baujahr
1983
Modernisierung / Sanierung
1970
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Nachmittag radelt Ihr Kind zum nahen Wallersee, während Sie auf der sonnengeschützten Terrasse sitzen und die Jause genießen. Am Abend ist es herrlich, dass sich ihr Kind nach dem gemeinsamen Essen in sein Zimmer im oberen Stock zurückziehen kann, während Sie beide unten im Wohnzimmer gemütlich entspannen. Nur dieses Objekt bietet Ihnen: Terrasse: wetter- und sonnengeschützt Nachbarschaft wie eine große Familie 2 Spielplätze in der Anlage Im Jahr 1983 wurde eine interessante Wohnhausanlage mit kleineren Häusern errichtet. Die Sanierung der Fassade, des Dachs und der Heizungsanlage erfolgte zwischen 2020 und 2022. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette mit 2 Terrassen befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in dieser Anlage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Über den ca. 4 m² großen Vorraum gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 35 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Südwesten hin und führt zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten. Vom Vorraum aus führt eine Tür zu einem WC und einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine Treppe betreten Sie das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Zimmer mit dem angrenzenden, hell verfliesten Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit einer ca. 8 m² großen Terrasse ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie einer Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 29.000, - ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss extra erworben werden! Der Energieausweis vom 19.12.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 68 kWh/m²a, fGEE 1,18. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/blNC in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Neumarkt am Wallersee, eine Stadtgemeinde im Nordosten des österreichischen Bundeslandes Salzburg, zeichnet sich durch eine herrschaftliche Wohngegend aus, die in einer äußerst begehrten Lage liegt. Trotz ihrer Nähe zur Stadt Salzburg vermittelt sie ein Gefühl der Freiheit. Der Wallersee erstreckt sich direkt zu Ihren Füßen und bietet eine willkommene Entspannung vom hektischen Alltag. Als der größte See im Salzburger Seenland zählt er zu den wärmsten Seen Österreichs. Die Stadt selbst punktet mit zahlreichen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten einladen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Banken, ein Notariat, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben in Neumarkt am Wallersee äußerst komfortabel gestaltet.

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Ihr Ansprechpartner

Hajnalka Kloibhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 185120 - vielen Dank!