ZINSHAUSVILLA IN KALTENLEUTGEBEN BEI WIEN MIT ÜBER 3%RENDITE/79% MEHRHEITSANTEIL!
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Objektbeschreibung
ZINSHAUSVILLA IN KALTENLEUTGEBEN BEI WIEN MIT ÜBER 3%RENDITE/79% MEHRHEITSANTEIL!
Zum Verkauf gelangt der Mehrheitsanteil einer Zinshausvilla mit großer Geschichte in Kaltenleutgeben.
Die Villa gliedert sich in 3 Ebenen mit Innenhof und Gartenbereichen sowie Terrasse und einen ausbaufähigen Wintergarten.
In den letzten Jahren fanden regelmäßig Renovierungen statt.
Heizung, Holzfenster, Holzverkleidung, Kamin, Bäder, Parkettböden wurden erneuert bzw. instandgesetzt.
Baujahr des Hauses 1920
HWB: 138,341
fGEE 1,54
Heizung: Zentral - Gas
Kaminanschluss in allen Wohnungen möglich!
Aktuell sind 4 Wohneinheiten befristet vermietet.
Die Villa befindet sich direkt im Ortskern und dennoch absolut ruhig und eingebettet in die beliebtesten Naherholungsgebiete Wienerwald und Naturpark Föhrenberge, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind zu fuß schnell zu erreichen. Busverbindung mit kurzen Intervallen zum Liesinger Bahnhof und zum Einkaufszentrum Riverside (Fahrzeit ca. 15 min).
Ich würde mich freuen diese mit besonderem Charme durchflutete Villa vor Ort persönlich zeigen zu können.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder via Mail Traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 138,34 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,54
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 442670099 - vielen Dank!