Zinshausanteil mit großem Leerstandspotenzial

1160 Wien

€ 1.890.000,00
Kaufpreis
928 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Grundstück
400 m2
Nutzfläche
928 m2
Online-ID
9476737
Anbieter-ID
8164/1917
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
€ 1.890.000,00
Preis pro m²
€ 2.036,64
Provision für Käufer
68.040,00 € inkl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.04.2034
Heizwärmebedarf
174.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Zinshausanteil mit großem Leerstandspotenzial

Daten des ganzes Hauses (=100%):

  • Derzeit 1.012m² NFL (17 Einheiten)
  • Davon 385m² Befristungen (9 Einheiten)
  • Weitere 236m² werden leer (max. 12 Monate nach KV)
  • + Weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!
  • Ertrag: € 37.321,- netto p.a. (derzeit, Vollvermietung)
  • Dachboden nicht ausgebaut (Kniestockhöhe ca. 149cm)


Verkaufsgegenstand sind 11/12 Anteile der oben genannten Liegenschaft

- Wohnungseigentum ist beabsichtigt!

  • Der verbleibende 1/12 Eigentümer möchte seine Anteile im Wohnungseigentum behalten
  • (Die Parifizierung soll vom Käufer durchgeführt werden!)
  • 11/12 (91,67%) entsprechen anteilig rund 927,76m² NFL bzw. einem anteiligen Netto-Ertrag von ca. 34.210,- p.a.
  • Die Kaufpreisvorstellung für 11/12 Anteile liegt bei € 1.890.000,- (als VB!!!), was etwa einem m²-Preis von ca. € 2.037,- entspricht

 

 


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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