Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!

7062 Sankt Margarethen im Burgenland

€ 860.000,00
Kauf
922
m2

Objektdaten

Adresse
7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
922 m2
Nutzfläche
922 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3886921
Anbieter-ID
2100117602
Stand vom
23.05.2019
Kauf­preis
€ 860.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
unterkellert
nein
Wohneinheiten
30
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt.

Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat.

Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind.

Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist.

Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht!

Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche!

Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an!

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr. +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at


Ausstattung

Hohe und sichere Rendite, da unbefristet an staatsnahe Organisation vermietet. Vor kurzem komplettsaniert!


Lage

Ruhige Zentrumslage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Akad.Vkfm. Albert Leb
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100117602 - vielen Dank!