Zinshaus mit Potential

2345 Brunn am Gebirge

€ 1 490 000,00
Kauf
400
m2

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
775 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
550 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4001723
Anbieter-ID
16189
Stand vom
27.09.2018
Kauf­preis
€ 1 490 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
196 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Interessantes Zinshaus mit Ausbaupotential. Derzeit besteht das Objekt aus 2 straßenseitigen Geschäftslokalen (ein Leerstand), eines bis 2020 befristet vermietet. Derzeit sind 7 Wohnungen vorhanden (6 Leerstand), 1 Wohnung mit ca. 31 m² vermietet (Kündigungsverfahren läuft). Ein bewilligter Ausbau- bzw. Umbauplan ist bereits vorhanden. Nach Umbau und Aufstockung besteht die Möglichkeit 10 Kategorie A-Wohnungen zu schaffen, mit ca. 78 m² Terrassenflächen, sowie 8 PKW-Stellplätzen im Hof. Weiters gibt es 2 Geschäftslokale zum Verkauf bzw. Vermietung. Flächen nach Umbau: 10 Wohnung mit insgesamt ca. 760 m² WNFL, sowie 2 Geschäftslokale mit ca. 155 m². Beachtliches Wertsteigerungspotential durch Parifizierung und Ausbau möglich. Beste Infrastuktur, Bus und Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen bzw. vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hubert Kudernatsch MSc, Tel. 0650/88 67 241 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Kudernatsch MSc
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16189 - vielen Dank!