Zinshaus mit großem Potential - U3-Station Johnstraße vor der Haustüre

1150 Wien

€ 4.650.000,00
Kaufpreis
1 108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
1 108 m2
Online-ID
7835260
Anbieter-ID
247/20118
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
€ 4.650.000,00
Preis pro m²
€ 4.196,75
Provision für Käufer
(3%)
€ 167.400,00

Das gegenständliche Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des 15. Wiener Gemeindebezirks, die U3-Station Johnstraße ist wenige Meter von der Haustüre entfernt. Der Dachgeschoßausbau wurde bereits eingereicht, die Baubewilligung sollte binnen der kommenden beiden Monate erfolgen. Durch die geplante Errichtung von Aufzug, Balkonen und Aufstockung von zwei Dachgeschoßen lassen sich Lebensqualität und Nutzfläche weiter erhöhen. Die Nutzfläche könnte so von 1.108 m² (16 Einheiten) auf 1.467 m² gesteigert werden. Gemeinsam mit der Tatsache, dass derzeit knapp 50% der Bestandsflächen leerstehend sind, ergeben sich wertvolle Chancen zur Weiterverwertung oder langfristigen Anlage.

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Stachl

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