verkauft Zinshaus/Mietshaus in Hartberg nähe Gmoos
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2017 bis auf das Dach (guter Zustand) komplett entkernt, auf 4 Wohneinheiten umgebaut und hochwertig saniert. Raumaufteilung wurde in Trockenbau ausgeführt. Folgenden Bestandteile wurden komplett erneuert bzw. saniert: * Fassade, + Dämmung. * Deckenaufbau. * Hals Technik * Strom und Technik * Sanierung des Mauerwerks * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Paketböden * Innen- und Außentüren * Dämmung Kellerdecke * Dämmung Boden Dachgeschoss * Fenster (Schallschutz) und Beschattung (elektrisch) * Stiegenhaus Naturstein Granit * 4 Küchen * Zentrale Wasseraufbereitung * Carport 70m² für 4 Kfz Alle Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet. Es besteht die Möglichkeit, im derzeit nicht ausgebautem Dachgeschoss eine weiter Wohnung 130 m² zu errichten. Alle Leitungen für den möglichen Ausbau sind im Steigschacht vorgerichtet. Auflistung der Flächen: Grundstück: 477m² DG roh: 130,00 OG: 133m² EG: 125m² KG: 155m² Carport: 70m²
Lage
Das Haus liegt am südöstlichen Stadtrand von Hartberg mit freien Blick Richtung St. Magdalena. Schulen und Kindergärten sind nur max. 5-10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Die Jährliche Nettomieteinnahmen betragen ca. 20.000€. Bei Interesse können wir ihnen gerne und Mitzinsliste zur Verfügung stellen.
L&S Immobilienservice
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