Zinshaus “Maximale”
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Zinshaus „Maximale“
Lage:
- Vis á vis der U6 Gumpendorfer Straße
- Top Anbindung an Westbahnhof, Hauptbahnhof, Flughafen Wien, …
- Top gelegen zu Westausfahrt, Südautobahn, A4 oder A23 …
- Nächst Hauptfeuerwache Mariahilf
- Nächst Fritz-Imhoff-Park
- Nächst Raimund Theater
- Fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …
Nutzfläche:
- ca. 388 m² Grundfläche (lt. Grundbuch)
- ca. 1.189.44 m² Nutzfläche (lt. Zinsliste)
- keine Wohnzone / keine Schutzzone
- Geeignet als Arbeiterquartier / Airbnb / Studentenhaus / …
Detailinformationen:
- 20 Eigentumswohnungen – ca. 26 m² bis 64 m²
- ca. 1.030,50 m² Wohnnutzfläche – davon:
- 19x WHG - ca. 982,24 m² bestandsfrei / Leerstand
- 1x WHG - ca. 48,26 m² unbefristet vermietet
- 2 Geschäftslokale – gesamt ca. 158,94 m² - davon:
- 1x GL - ca. 89,68 m² bestandsfrei / Leerstand
- 1x GL - ca. 69,26 m² befristet vermietet
- Haus und Wohnungen sind sanierungsbedürftig
Kaufpreis:
- Auf Anfrage - Asset Deal
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Herr Dominik Pail
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004002980 - vielen Dank!