Zinshaus in Fernitz mit 7% Rendite

8072 Fernitz

€ 495.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8072 Fernitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
430 m2
Gartenfläche
240 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
230 m2
Etage
1
Online-ID
6672358
Anbieter-ID
2100148576
Stand vom
29.01.2022
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 506,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Heiz­kosten
€ 360,00
Anmerkungen
fix
Wohneinheiten
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
130 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Nahe dem Zentrum von Fernitz befindet sich dieses kleine Zinshaus, das zuvor als Ein- bzw. Mehrfamilienhaus genutzt wurde.

Es verfügt insgesamt über 9 Schlafzimmer, fünf Bäder bzw. 15 Betten sowie eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaftsraum.

Die Zimmer werden zurzeit kurz- und mittelfristig an Firmenmitarbeiter vermietet. Derzeit ist das Objekt voll ausgelastet. Der ca. 240m² große, dazugehörige Gartenanteil wird von den Mietern dabei gerne genutzt, um sich nach der Arbeit zu entspannen.

Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Die Nettoeinnahmen liegen p.a. bei ca. 36.000,- Euro.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Maklerprovision: 3% plus USt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marina Markov
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148576 - vielen Dank!