Zinshaus in 1040 Wien mit DG-Potenzial

1040 Wien

€ 3.450.000,00
Kauf
1 028 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
358 m2
Nutzfläche
1 028 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4828399
Anbieter-ID
45
Stand vom
03.06.2019
Kauf­preis
€ 3.450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zinshaus in optimaler Lage im 4. Bezirk

Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein gepflegtes Mittelzinshaus. Das Gebäude besteht aus Keller, Hochparterre, 4 Obergeschoßen sowie einem teilausgebauten Dachgeschoß. Der Erhaltungszustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt besteht aus 13 Wohnungen und einem Lager. Die beiden Flächen im Dachgeschoß (insg. ca. 52 m²) sind bestandfrei. Es ist ein zusätzlicher DG-Ausbau von ca. 254 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Terrassen möglich. Insg. ca. 1.028 m² (inkl. Lager im Keller), davon ca. 191,96 m² befristet.

 

Lage:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Wieden, dem 4. Wiener Gemeindebezirk, und bildet ein Mittelhaus in der Schönburgstraße. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wiener Wohn- und sehr gut Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu diversen Straßenbahn- und Autobuslinien sowie der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnstation "Hauptbahnhof" gegeben. Mit dem Auto kommt man über den Gürtel direkt zur Autobahn A23 "Gürtel/Landstraße". Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinie: U1 (Hauptbahnhof)
  • Straßenbahnlinien: 1, 18, D und O
  • Buslinien: 13A und 69A
  • diverse Schnellbahnlinien am Hauptbahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Wieden, dem 4. Wiener Gemeindebezirk, und bildet ein Mittelhaus in der Schönburgstraße. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wiener Wohn- und sehr gut Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu diversen Straßenbahn- und Autobuslinien sowie der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnstation "Hauptbahnhof" gegeben. Mit dem Auto kommt man über den Gürtel direkt zur Autobahn A23 "Gürtel/Landstraße". Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

Kuhn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Marlene Schembera

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 45 - vielen Dank!