Zinshaus/ Anlageobjekt in Gramatneusiedl *** Rendite ca. 4 % ***

2440 Gramatneusiedl

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
936 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2440 Gramatneusiedl
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 615 m2
Nutzfläche
936 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8520385
Anbieter-ID
0001006481
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
€ 54.000,00
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Aus­stell­datum
09.05.2022
Heizwärmebedarf
252 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.77
Baujahr
1881
Kfz-Stellplatz
1

Liegenschaft mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten.

Rendite ca. 4 %

Derzeit 18 Wohneinheiten. 4 sanierungsbedürftige sind leerstehend. 12 befristet, 2 sind unbefristet vermietet.


Mieteinnahmen jetzt ca. € 6.000,00


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Lage

Region: Gramatneusiedl Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramatneusiedl mit ca. 4,000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Lokale befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, welcher für Pendler nach Wien interessant sein mag, ist in 3 Min. mit dem Auto und in 16 Min zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug ist man in 17 Minuten in Wien-Hauptbahnhof. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Café, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält vor dem Haus.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Walter Haider

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