Zinshaus - Aktuell 4,5% Rendite + Leerstand = ca. 6 % erzielbar!!!

€ 1.200.000,00 Kauf
10 Zimmer
670 m2
2345 Brunn am Gebirge

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
10
Wohnfläche
670 m2
Nutzfläche
670 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3835860
Anbieter-ID
2200103616
Stand vom
22.01.2018
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 450,00
Provision
lt. Maklerverordnung
Sonstige Informationen
Verhandlungsbasis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
11
Laminat
Heizwärmebedarf
171 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas

Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus in zentraler Lage in Brunn am Gebirge.

Das Haus umfasst 10 unterschiedlich große Wohnungen und ein Geschäftslokal.

Aktuell sind 9 Wohnungen (von 30 bis 85 m²) befristet vermietet. Aufgrund der guten Lage und dem Zustand der Wohnungen, ist das Leerstandsrisiko minimal.

Das straßenseitige Geschäftslokal ist ebenfalls langfristig vermietet.

Zusätzliches Ertragspotential erhalten Sie durch die Vermietung der schönen 140m² Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Dachterrasse und eine zweite, abgegrenzte Terrasse im Innenhof.

Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, die letzte Sanierung fand 2010 statt (incl. Fassade, Wasser-,Abfluss- und Stromleitungen, Heizungsanlagen etc.).

Die zentrale Lage sorgt für beste Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Walter Gruber
Tel.: 0664 84 10 783
E-Mail: walter.gruber@immo-company.at


Ausstattung

Hausherrenwohnung mit 140 m² und Dachterrasse mit Blick über die Stadt! Entweder für Eigennutzung oder zum Vermieten und dadurch Renditesteigerung!


Lage

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Gruber
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200103616 - vielen Dank!