Zinshaus

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 590.000,00
Kaufpreis
415 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
2 008 m2
Wohnfläche
415 m2
Nutzfläche
735 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5952538
Anbieter-ID
2100/18962
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 831,00
Altbau
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.3000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.980

Zinshaus Verkauft wird ein Miethaus (2016 kernsaniert) mit mehreren Wohneinheiten verschiedener Größen, wovon derzeit nur ein Top frei ist. Die Gewerbefläche mit 320m² im EG muss noch revitalisiert werden. Am Grundstück befinden sich noch ein Nebenhaus mit ca. 100m² und ein Schuppen (beide nicht renoviert), der Garten und die Abstellflächen für die Fahrzeuge. Heizung und Warmwasser werden mit Pellets erwärmt. Zahlen und Daten: - 2008m² Eigengrund - 415m² Wfl, mehrere WE verschiedener Größe - kernsaniert - komplett vermietet € 2.900,-- pro Monat - Vermietung Gewerbefläche 320m² a € 3,-- (derzeit freistehend) - Vermietung Nebenhaus (derzeit freistehend) - bei Vollvermietung ergibt das eine Rendite von ca 7,1 % - KP € 590.000,-- + 20% Ust Wohnungsgrößen ca.: Top 1: 96m² Top 2A: 27m² Top 2B: 23m² Top 2C: 22m² Top 2D: 32m² Top 2E: 35m² Top 3: 84m² Top 4: 95m² Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon, Internet mgl. Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Wehwehchen! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Amon
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/18962 - vielen Dank!