Zinshaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zinshaus Verkauft wird ein Miethaus (2016 kernsaniert) mit 8 Wohneinheiten, wovon derzeit 7 vermietet sind. Die Gewerbefläche mit 320m² im EG muss noch revitalisiert werden. Am Grundstück befinden sich noch ein Nebenhaus mit ca. 100m² und ein Schuppen (beide nicht renoviert), der Garten und die Abstellflächen für die Fahrzeuge. Heizung und Warmwasser werden mit Pellets erwärmt. Zahlen und Daten: - 2008m² Eigengrund - 415m² Wfl, 8 Wohnungen - kernsaniert - komplett vermietet € 2.900,-- pro Monat - Vermietung Gewerbefläche 320m² a € 3,-- (derzeit freistehend) - Vermietung Nebenhaus (derzeit freistehend) - bei Vollvermietung ergibt das eine Rendite von 7 % - KP € 600.000,-- + 20% Ust Wohnungsgrößen ca.: Top 1: 96m² Top 2A: 27m² Top 2B: 23m² Top 2C: 22m² Top 2D: 32m² Top 2E: 35m² Top 3: 84m² Top 4: 95m² Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon, Internet mgl. Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Wehwehchen! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.3 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.98 | ||
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18962 - vielen Dank!