Zieglergasse | Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | Komplett in den Innenhof gerichtet

Zieglergasse, 1070 Wien

€ 335.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zieglergasse, 1070 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,18 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9097377
Anbieter-ID
54830
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
12.060,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 200,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 35,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2033
Heizwärmebedarf
192.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1882
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in der Zieglergasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die komplett in den Innenhof gerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 69,18 m²
  • ZIMMER: Aktuell 2 + separate Küche (Aufteilungsvorschlag nach Sanierung siehe unverbindlicher Planvorschlag)
  • GESCHOSS: EG
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 2,93 m
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten: EUR 149,50

Rücklage: EUR 35,60

USt. 10%: 14,95

Gesamt: EUR 200,05 p.M. derzeit

 

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Für den Zustand der Wohnung wird keine Gewährleistung übernommen. 

 

KAUFPREIS

EUR 335.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: 12.060,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mariahilfer Straße | Neubaugasse (U) | Zieglergasse (U) | Burggasse-Stadthalle (U)

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

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