Ziegelhaus inkl.Grund Hof am Leithaberge ab € 425.260,-

2451 Hof am Leithaberge

€ 425.260,00
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2451 Hof am Leithaberge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
144 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5735799
Anbieter-ID
5027/99700
Stand vom
24.10.2020
Kauf­preis
€ 425.260,00
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

ZIEGELHAUS MIT 144 m² IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee – bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung.

Ziegelhaus Graz 144

Sie sind auf der Suche nach einem schlichten, einfachen aber auch modernen Ziegelmassivhaus? Dann ist das Typenhaus Graz 144 genau das richtige für Sie und Ihre drei- bis vierköpfige Familie. Das 143,87 m² große Haus bietet viel Platz und offene, lichtdurchflutete Räume. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoß der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit einem zusätzlichen Raum für Vorräte. Weiters bieten ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß die Möglichkeit für viel Stauraum. Aufgrund des rechteckigen Grundrisses im Obergeschoß sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie das Badezimmer mit separatem WC perfekt angeordnet und runden Ihr Traumhaus ab.

Graz 144 Walmdach belagsfertig mit Fundamentplatte ab € 335.670 zzgl. Grundstückspreis und Kaufnebenkosten


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur

PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte
- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv 880,00 Euro

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

ETZI-HAUS / AUSTROHAUS
Petra Zlabinger
Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

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Ihr Ansprechpartner

Petra Zlabinger

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