Zentrumsnahes Haus im blaufränkischen Neckenmarkt!

7311 Neckenmarkt

€ 309.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7311 Neckenmarkt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
274 m2
Grundstück
954 m2
Gartenfläche
580 m2
Wohnfläche
226 m2
Kellerfläche
48 m2
Nutzfläche
274 m2
Sonstige Fläche
176 m2
Online-ID
7955814
Anbieter-ID
2100153436
Stand vom
09.12.2022
Kauf­preis
€ 309.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1972
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ideales Objekt für Familien, Unternehmen oder Anleger!

226m² Wohnfläche mit mehreren Nebengebäude und Garagen. Objekt kann auch teilweise als Geschäftslokal verwendet werden. Das Objekt kann sogar komplett autark (ohne Gas) mit Holz und Solaranlage beheizt werden.

Zimmeraufteilung:
- Mehrere Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2x Küchen - vollausgestattet
- 2x Badezimmer mit Badewanne+Dusche
- 3x WC

Viele Highlights:
- Autarkes Heizen möglich (ohne Gas)
- Schwedenofen
- Solaranlage am Dach
- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)
- Außenjalousien
- Neuwertige Loggia bzw. Wintergarten
- Mehrere Garagen mit elektrischen Tor
- Mehrere Lagerflächen
- Selchkammer vorhanden
- Garten mit über 580m²
- Mehrere m³ Brennholz inklusive
- Keller mit ca. 48m²
- Obstbäume

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250,00EUR (Holz, Strom, Gas, Wasser, Gemeindeabgaben, etc.)

Das Objekt wird zurzeit teilweise unbefristet vermietet und kann jederzeit unter gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden.

Lage:
Neckenmarkt befindet sich inmitten des wunderschönen, blaufränkischen Weinbaugebiets im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen.
Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar, 10 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 25 Minuten Eisenstadt oder Wiener Neustadt und in ca. 45 Minuten Wien.
Sehr gute öffentliche Verbindungen in der Nähe ermöglichen schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Oberpullendorf, usw.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153436 - vielen Dank!