Zentrumsnähe | Grünblick | Garten | Dachterrasse - Klosterneuburg!

3400 Klosterneuburg

€ 1 999,00
Miete
5
Zimmer
127
m2

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
78 m2
Wohnfläche
127 m2
Kellerfläche
49 m2
Nutzfläche
127 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2007
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4488217
Anbieter-ID
2100127300
Stand vom
17.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 5 997,00
Maklergebühr
2 BMM inkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1 999,00
Gesamt­miete
€ 1 999,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentrumsnähe | Grünblick | Garten | Dachterrasse

Durch den pfleglichen Umgang, befindet sich die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte, in einem Zustand mit Erstbezugscharakter und präsentiert sich wie folgt.

ERDGESCHOSS
Vorraum | Küche (komplett) | WC – extra | 1 Zimmer | Biofire – Kamin

OBERGESCHOSS
Bad (Wanne, Dusche extra, WC, Fenster) | 3 Zimmer

DACHGESCHOSS
1 Zimmer | Dachterrasse

KELLER
Sauna (Dusche) | Ruheraum | Abstellraum | Waschküche

GARTEN
Terrasse | Marillenbaum | Gartenhütte | Überdachter Abstellplatz

Alarmanlage | Elektrische Außenrollos | Fenster versperrbar | 1 KFZ Abstellplatz / zugeteilt |

Miete inkl. BK und USt.: € 1 999,--
Betriebskosten inkl. USt.: € 199,--
Kaution: € 5 997,--
Provision inkl USt.: € 4 361,45
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Haustiere: Nach Absprache

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nahversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Kandelsdorfer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100127300 - vielen Dank!