ZENTRALST MIT BESTER ANBINDUNG - Ihr neues Büro mit Terrasse in Purkersdorf - ERSTBEZUG

Kaiser Josef-Straße, 3002 Purkersdorf

€ 1.093,79
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaiser Josef-Straße, 3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
88,71 m2
Kellerfläche
2,83 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5191943
Anbieter-ID
234
Stand vom
12.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.246,56 €)
€ 5.246,56
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.093,79
Gesamt­miete
Netto
€ 1.066,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 950,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,95
Heiz­kosten
Netto
€ 27,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.41 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2026
Heizwärmebedarf
29.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet
Garage
1

Erfüllen Sie sich Ihren Bürotraum mit Terrasse mitten im Purkersdorfer Stadtzenturm!

Das freifinanzierte Neubauprojekt INpurkersdorf bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbanem Flair! Die hochwertig ausgestalteten Einheiten treffen auf moderne Eleganz und bieten die perfekte Arbeitsatmosphäre.

Das Projekt INpurkersdorf

  • 3 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien
  • 2 Gehminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz
  • barrierefrei gestaltetes Gebäude
  • ökologische und ökonomische Pelletheizung im Niedrigenergiehaus
  • 35 Tiefgaragenplätze über den Hauslift erreichbar

Raumkonzept Top 3

Diese ideal geformte Immobilie begeistert durch ihr perfektes Raumkonzept für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Ihre großzügige Terrasse und herrlichen Fensterfronten erreichen Sie über jeden Raum.

  • alle 3 Räume sind getrennt begehbar
  • großzügiger Büroraum mit Platz für Empfangsbereichund Teeküche
  • helles Bürozimmer/Behandlungsraum
  • angenehmer Besprechungsraum/Behandlungsraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Toilette separat mit Handwaschbecken

Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerräume im selben Stockwerk anzumieten sowie Garagenstellplätze im Haus.

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • wunderschöner emissionsfreier Eichen Stabparkett
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen 
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 210m Höhe
  • Sandsteinplatten auf den Terrassen
  • Videogegensprechanlage

Das Büro wird unmöbliert vermietet, es handelt sich bei den Bildern um einen Einrichtungsvorschlag.

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.

Lernen Sie INpurkersdorf kennen und lieben!

  • optimale Schnellbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung
  • Gehweite zum charmanten Zentrum von Purkersdorf sowie
  • alle Geschäfte (Libro, Post, dm, Billa) zu Fuß erreichbar
  • Auhofcenter in 7 min mit dem Auto erreichbar
  • Frühstück, Mittagessen oder Abendessen – Gastronomie ist ebenfalls unweit des Büros

 

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Käufer und Brauträger freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin bei Frau Jasmin Laschet!

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das wunderschöne Städtchen Purkersdorf liegt inmitten des Wienerwalds, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Projekt vereint eine mit gute Verkehrsanbindung, Nähe zur Stadt und herrliches Grün rundherum. In 2 Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Verbindung nach Wien und das charmante Hauptplatz von Purkersdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Real Esthétiques

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Laschet

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 234 - vielen Dank!