Zentralgelegene, perfekt aufgeteilte möblierte 3-Zimmerwohnung mit Doppelgarage im 2 Stock ohne Lift!

2340 Mödling

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
2
Online-ID
9089439
Anbieter-ID
0001007725
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
€ 9.684,00
Kosten pro Wohnung
€ 317,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,90
Heiz­kosten
€ 54,93
Rück­lage
Netto
€ 72,78
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
03.12.2019
Heizwärmebedarf
35.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Sehr schöne möblierte 3-Zimmerwohnung in einer Wohnhausanlage mit guter Raumteilung.

Diese Wohnung, Baujahr 1969, befindet sich im 2. Stock.

Ein Lifteinbau ist immer wieder Thema bei der Wohnungseigentümerversammlung.


Die Wohnung ist sehr zentral gelegen.


Eckdaten:

  • möbliertes Schlafzimmer, nördlich in den Innenhof ausgerichtet
  • südseitiges Wohnzimmer
  • Loggia, ca. 8m²
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit Fenster, Duschwanne
  • WC
  • Doppelgarage im Innenhof mit viel Platz


Sind Sie neugierig geworden?

Dann fordern sie gleich das Expose dazu an, um noch detaillierter Informationen zu erhalten.

Lage

Mödling gehört zu Niederösterreich und ist Teil von dessen Industrieviertel sowie des südlichen Ballungsraums von Wien.

Mödling befindet sich relativ zentral im west-ost ausgerichteten Bezirk Mödling, dessen Verwaltungssitz es ist.

Die Gemeinde liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens.


Aufgrund seines Ambientes hat sich Mödling auch einen Ruf als Hochzeitsstadt erworben.

So ist im Altstadtzentrum, im alten Rathaus am Schrannenplatz das Standesamt zentral gelegen.

Eingebettet in malerische Landschaft und dessen Gestaltung als Landschaftspark, mit zahlreichen romantischen Ruinen, war Mödling ab dem Biedermeier ein von Künstlern häufig besuchtes Ausflugsziel.


Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften wie Billa, Trafik, Fitnessstudio.


Der Bahnhof und die Badnerbahn sind auch fußläufig erreichbar.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Bernhard Wiesner

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