Zentrales historisches Innenstadtbüro mit wunderschönen Stadtparkblick

1010 Wien

€ 7.906,00
Gesamtbelastung
475,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
475,74 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6331090
Anbieter-ID
727
Stand vom
22.06.2021
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.906,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.906,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.136,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 770,00
möbliert
vollmöbliert
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Abstellraum
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.01.2023
Heizwärmebedarf
29.87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Das angebotene Objekt liegt im 2. Stock des historischen, innerstädtischen Altbaus.
Es verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen, modernen Empfangsbereich und ist barrierefrei durch einen modernen Glaslift erschlossen.
Insgesamt verfügt die Büroetage über eine Fläche von ca. 475 m².

Das Büro wird vollmöbliert übergeben und ermöglicht daher einen umgehenden Bezug.
Durch die räumliche Ausgestaltung mit 10 Einzelbüros, sowie 3 großzügigen repräsentativen Eckbüros eignet sich das Objekt ideal für Anwaltskanzleien, Steuerberater und andere kleine Dienstleistungsunternehmen. Neben den Einzelbüros, die in der Vergangenheit auch als ansehnliche Besprechungszimmer genutzt wurden, verfügt das Büro weiters über 2 Großraumbüroflächen, die ausreichend Platz für weitere Arbeitsplätze bietet. Trotz der modernen ansehnlichen Möblierung wird vom Eigentümer keine Ablöse in Rechnung gestellt.

Lage:

Der erwürdige Eck-Altbau wurde 1864 von Architekt Romano Johann erbaut und liegt direkt an der historischen Ringstraße. Die meisten Einzelbüros, sowie ein Großteil der weiteren Räumlichkeiten verfügen einen wunderschönen Blick auf den vis-à-vis gelegenen Wiener Stadtpark.
Neben einer Bankfiliale im Erdgeschoß, handelt es sich auch bei den anderen Mietern im Haus um renommierte Unternehmen, welche einem professionellen eigenen Unternehmensauftritt dienlich sind.
In unmittelbarer Nähe vom Objekt befinden sich neben zahlreichen Ministerien, renommierten Unternehmen und bekannten Wiener Sehenswürdigkeiten, eine Vielzahl von Restaurants und Hotels. Neben der beschriebenen Nähe zur vorhandenen Infrastruktur besteht auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch den unmittelbare gegenüberliegenden Stadtpark eine hervorragende Möglichkeit der Naherholung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ringstraße / Stadtpark

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Naber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 727 - vielen Dank!