Zentrale Wohnung zwischen Volksoper und Sobieskiplatz

1090 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6061096
Anbieter-ID
10278
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
105 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,70
Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung

Diese schöne, ca. 71m² große Eckwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiens und liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses. Die Wohnung gliedert sich in zwei große Zimmer mit ca. 25 m² und ca. 20 m², eine gut geschnittene Küche mit einer sehr praktischen Speisekammer/Abstellraum, Badezimmer/WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum. Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich optimal für Singles, Pärchen oder als 2er-WG, durch eine räumliche Umgestaltung bietet sich weiteres Nutzungspotenzial. Obwohl sich die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse befindet, liegt die U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Wiener Innenstadt und der Donaukanal sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Weitere Hotspots sind die nahegelegene Volksoper sowie das AKH und WUK. Im Sommer ist der nur wenige Meter entfernte Sobieskiplatz eine sympathische Oase mitten in der Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants finden sich unter anderem in der Nussdorfer Straße und Währinger Straße. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 192,81 inkl. € 64,12 Reparaturrücklage. Die Wohnung wird mittels regelmäßig gewarteter Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Ein großes Kellerabteil mit über 8 m² ist vorhanden. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/nonP (externer Link, bitte in Browser kopieren!)


Lage

- Volksoper - nähe U6 - Währinger Straße - Nussdorfer Straße - Sobieskiplatz

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Altenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10278 - vielen Dank!