Zentrale moderne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung

1050 Wien

€ 1.194,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
71,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
71,95 m2
Wohnfläche
71,95 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Nutzfläche
71,95 m2
Etagenanzahl
7
Etage
6
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
10076535
Anbieter-ID
57368
Stand vom
12.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.194,99
Gesamt­miete
Netto
€ 1.086,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 899,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,01
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
45
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1991
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine Wohnung in Wien 1050, die sowohl modernisiert als auch geräumig ist? Dann ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von ca. 72m² verteilt auf einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Bad, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss eines massiven Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch modernisierte Räumlichkeiten.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten, um Ihr Auto sicher zu parken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Busse und U-Bahn in unmittelbarer Nähe sind. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.

Auch die Umgebung der Wohnung bietet viele Vorteile. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe und somit schnell und einfach erreichbar.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=fty8J94fKuS

Die Besichtigung findet am 31.März von 16:50 bis 17:30 Uhr statt. Bei Interesse in dieser Zeit bitte vorbeikommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Seher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 57368 - vielen Dank!

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