Zentrale Mietwohnung nahe Tulln Hauptbahnhof

3430 Tulln an der Donau

€ 890,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5651023
Anbieter-ID
3836
Stand vom
12.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 193,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Mietwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage nahe dem Tullner Hauptbahnhof. Sehr zentral gelegen verspricht die Wohnung nicht nur fußläufige Erreichbarkeit aller Infrastruktureeinrichtungen, sondern auch absolute Ruhe! Die ca. 82 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne, neuwertige Küche inkl. Geräten, großzügiges Wohnzimmer und zwei ca. gleich große Zimmer. Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern inkl. Außenrollos, im Wohnzimmer zusätzlich Fliegengitter, ausgestattet. Die neuwertige Küche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz (Nr. 11) sowie ein Kellerabteil (Nr. 5) zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und Wasch-/Trockenraum steht allen Bewohnern der Wohnhausanlage zur Verfügung. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Tulln/Donau Stadt, mit direkter Verbindung nach St. Pölten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. (Verlängerungsmöglichkeit). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenabstellplatz und MwSt. beträgt € 980,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 3.000,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3836 - vielen Dank!