ZENTRALE MELKER LAGE | schöne Wohnung sucht neue Mieter...

3390 Melk

€ 670,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3390 Melk
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,4 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6463143
Anbieter-ID
2100/19588
Stand vom
17.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 670,00
Kosten pro Wohnung
€ 142,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 479,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,82
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen nach einem Objekt in dem Home-Office und Wohnen vereinbar ist oder nach einer Familienwohnung? Im 3. Stock des traumhaften Altbaus befindet sich diese ca. 84,4 m² große 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Melker Villen-Lage. Nicht nur die Tatsache, dass Sie den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, Sie haben zudem die Möglichkeit, auch fußläufig Einkäufe zu erledigen. Egal ob Depot, Eurospar, Müller-Drogeriemarkt, Hofer, dm oder Bäckerei Haubi´s inkl. Café - alles ist in direkter Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zur BH sowie zu den jeweiligen Schulen und den diversen Ärzten. Die charmante Altbauwohnung teilt sich in: - einen Vorraum - eine Küche inkl. allen Geräten - ein großzügiges Wohnzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - Toilette - 2 weitere Zimmer (eventuell Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer) Gesamtmiete: Hauptmietzins € 527,20 + BK € 142,80 = Gesamt € 670,- inkl. BK und USt., HK und Strom extra Heizkosten: vorakontiert € 60,- pro Monat Optimal für Wohnen und Arbeiten oder für die junge Familie! - Jetzt besichtigen!!! Es gibt die Option als Mieter diverse Hausmeistertätigkeiten zu übernehmen und nachhaltig die Miete zu reduzieren - Nutzen Sie diese Gelegenheit!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 479,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 129,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 60,91
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Gesamtbetrag 670
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Eric Freiberger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19588 - vielen Dank!