Zentrale Lage, U-Bahn Nähe, Dachgeschoss Maisonette mit 2 Terrassen!

1180 Wien

€ 699.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
113,26 m2
Nutzfläche
135,86 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5901858
Anbieter-ID
3790
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
€ 699.000,00
Preis pro m²
€ 6.171,64
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 362,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,50
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.6 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verkauft wird eine Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit insgesamt 135,86 m2 Nutzfläche wovon 113,26 m2 als Wohnfläche und 22,6 m2 als Terrassenfläche auf zwei Terrassen dienen. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währingerstraße, Nähe WIFI Wien.

Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt, die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

1. Geschoss: 

- ein geräumiger Vorraum mit Zugang in das zweite Geschoss 
- ein offener Bereich mit Zugang zur hofseitigen 11 m2 großen Terrasse 
- eine möblierte Tischlerküche inklusive Elektrogeräte 
- ein 14 m2 großes, helles Schlafzimmer 
- ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne 
- ein Abstellraum
- eine separate Toilette

2. Geschoss 

- ein grosszügiger offener zirka 40 m2 großer Wohnbereich mit Ausblick
- eine zirka 11 m2 großen Terrasse
- ein Badezimmer mit Dusche 
- eine separate Toilette

Bei der Wohnung handelt es sich um ein Smart-Home. Sie können Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, zB: Temperatur, Heizung / Klimaanlage, Gegensprechanlage, Fenster und Türen öffnen. 

Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt sowie mittels Klimaanlage im Sommer gekühlt. 

Infrastruktur

Die Lage ist als gut und sehr zentral zu bezeichnen, Kindergärten, Schulen, sowie Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. 

Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, 40A, 40, 41

Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gentzgasse, Nähe Währingerstraße, WIFI Wien

Immobilienquartier

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Bigus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3790 - vielen Dank!