Zentrale Geschäftsfläche für Büro / Kanzlei / Praxis / Ordination

4501 Neuhofen an der Krems

€ 408,76
Gesamtbelastung
1
Zimmer
37,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
37,77 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2023
Online-ID
9148682
Anbieter-ID
4417/368
Stand vom
11.12.2023
Preis pro m²
€ 9,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 408,76
Gesamt­miete
Netto
€ 382,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 32,73
Heiz­kosten
Netto
€ 26,03
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.12.2028
Heizwärmebedarf
24 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen professionellen Raum zur Entfaltung mit einer attraktiven Geschäftsfläche, welche ab 1. Oktober 2023 zur Verfügung steht.

Hinweis: Dieses Büro ist Teil eines im Jahr 2020 neu errichteten Büro- und Wohnkomplexes im Zentrum von Neuhofen an der Krems. Es bietet eine moderne und stilvolle Arbeitsumgebung und beinhaltet zwei Tiefgaragenplätze samt Aufzug.

Ausstattung und Infrastruktur:

  • Gesamtfläche des Büros im 1.OG : 174 m² - ideal geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei, welche auch gemeinschaftlich mit Geschäftspartnern genutzt werden kann

         Hier handelt es sich um das Chefbüro mit  37,77 m²

  • Lift: für die barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner
  • Infrastruktur: Mitbenutzung der Küche und Balkon, um Ihre Mittagspause angenehm zu gestalten und frische Ideen zu entwickeln
  • Deckenkühlung: angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen
  • Tiefgarage um Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Geschäftsfläche vorzustellen und Ihnen eine inspirierende Arbeitsumgebung zu bieten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der Standort der Geschäftsfläche im Zentrum von Neuhofen ist unschlagbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof ist nur 1,1 km entfernt und daher in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar.

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NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbH

Herr Georg Altmüller

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