Zentrale Eigentumswohnung mit Loggia und Carport

3500 Krems an der Donau

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,64 m2
Kellerfläche
12,3 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10046444
Anbieter-ID
7036
Stand vom
11.03.2025
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 244,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 74,58
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
6,3 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.09.2033
Heizwärmebedarf
27.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt zwischen der Kremser Fußgängerzone und dem Unicampus in Stein.

Der optimale Grundriss gliedert sich wie folgt:
2 helle Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum sowie eine 6,3 m² große Loggia mit Ausblick Richtung Westen.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein fixer PKW-Carportplatz sowie ein 12,3 m² großes Kellerabteil.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen der Kremser Fußgängerzone und dem Unicampus in Stein.

ARES Immobilien GmbH & CoKG

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Zöhrer

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