Zentrale Eigentumswohnung in Linz - Innenstadt!!

4020 Linz

€ 379.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
125 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ca. August 2019
Online-ID
4707663
Anbieter-ID
2100129816
Stand vom
16.12.2019
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 399,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,21
Heiz­kosten
€ 70,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 123,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94.7 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
94.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentrale Eigentumswohnung in Linz - Innenstadt!!

Diese top renovierte Wohnung wurde aus zwei Einzelwohnungen adaptiert. Deshalb könnte das Objekt bei Bedarf relativ einfach wieder auf zwei Einheiten abgeändert werden.
Zwei Bäder sowie zweiter Küchenanschluss vorhanden.

Facts:
- Top Lage mit Grünblick - innenhofseitig
- umfassende Generalsanierung 2007/2008
- nachträglich errichteter, 11,5m² großer überdachter Balkon/neuwertig(Innenhof)
- inkl. Autostellplatz im Innenhof
- 2 geräumige Keller
- sehr großer Wohn/Essbereich - neu adaptiert
- Fenster mit Dreifachverglasung u. Rollläden
- Decken, Böden u. teilweise Wände mit biologischer Isolierung
- bei Bedarf für WG sehr gut geeignet
- beste Infrastruktur


Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Günter Grömmer
Tel.: 0043 699 184 100 02
E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at


Ausstattung

Großer überdachter Balkon(Innenhof)


Lage

Landstraße in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Grömmer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100129816 - vielen Dank!