Zentrale 2-Zimmer-Wohnung Erstbezug mit Balkon

2000 Stockerau

€ 692,03
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6230967
Anbieter-ID
10343
Stand vom
03.09.2021
Maklergebühr
1497,32€ (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 692,03
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
35 kWh/m2a
Gültig bis
25.01.2028
Aus­stell­datum
25.01.2018
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer- Neubauwohnung in Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie ein WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Der sonnige Wohn- Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche und einen Balkon. Ein Schlafzimmer mit anschließendem Bad erreichen Sie ebenso über den Wohn-Essbereich. Ein Garagenplatz ist inkludiert. Energiewerte HWB: 35 fgEE: 0,82 Die Wohnung wird zunächst auf 3 Jahre befristet vermietet. Miete, Betriebskosten, sonstige Kosten: Netto Miete € 469,70 Betriebskosten € 154,18 __________________________ € 623,88 10%USt € 56,63 20%USt €11,52 __________________________ Brutto Miete € 692,03 exklusive Heizkosten aconto € 48,41 + 20%USt € 9,68 = € 58,09. Im Mietzins von € 692,03 brutto ist die Fernwärme nicht berücksichtigt, die Gesamtbelastung beträgt somit € 750,12. Kaution 3 Brutto MM Provision: 2 Monatsmieten á € 623,88 = € 1247,76 zzgl. 20% UST (€249,56) = € 1497,32


Lage

Sehr gute Infrastruktur – Zentrumsnähe ! In wenigen Gehminuten erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schul- und Gesundheitseinrichtungen sowie das Erholungsgebiet Stockerauer Au für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch Züge (S-Bahn, Regionalbahn) und Busse sowie Autobahnanschluss.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10343 - vielen Dank!