Zentral in Oberpullendorf. - Schlüsselfertiges Wunsch-Haus "All Inklusive". - Grundstück und Haus.

7350 Oberpullendorf

€ 312.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7350 Oberpullendorf
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Gesamtfläche
55 m2
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
55 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9007988
Anbieter-ID
785
Stand vom
28.09.2023
Kauf­preis
€ 312.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Rollladen
Räume veränderbar
UMTS-Empfang
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ihr Neubau-Traumhaus zum leistbaren Preis, inklusive Grundstück in der Stadtmitte von Oberpullendorf.
Durch die günstige Lage nahe dem Zentrum sind alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Hier können Sie ihr Wunsch-Haus zum leistbaren Preis durch einen unserer erfahrenen Partner errichten lassen.

Die Vorteile dieses Angebots auf einen Blick:

  • Zentrale Lage in Oberpullendorf, Infrastruktur und Krankenhaus fußläufig.
  • Eisenstadt, Oberwart und Wiener Neustadt je ca. 35 Min.
  • Ihr Neubau-Traumhaus nach eigenen Wünschen.
  • Z.B Haus "Piccolo" mit 55 m² Wohnfläche.
  • Preis Schlüsselfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte.
  • Hochwertige Bauweise mit Thermowand.
  • Hervorragende Ökologie und Energiewerte - "Niedrigenergie-Haus".
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion.
  • Modernes Carport auf Wunsch zusätzlich.
  • Auch umfassendere Bebauung möglich.

 

IHR TRAUMHAUS.

Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.

Das dargestellte Haus sowie die Angaben beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 55 m² Wohnnutzfläche.
Dies in der Ausführung "Schlüsselfertig", inklusive Grundstück und inklusive der Kosten der Bodenplatte.

Der Kaufpreis von € 312.000,- setzt sich wie folgt zusammen:

  • €   99.000 für das Grundstück inkl. Erschließung.
  • € 176.000 für das Haus mit 55 m² Wohnfläche Schlüsselfertig inkl. Planung und Einreichung.
  • €   37.000 für die Bodenplatte (großzügige Schätzung - eventuell günstiger möglich!).

Es stehen verschiedene moderne Haustypen zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen diese im Detail.

 

DIE BAULICHKEIT.

Die Errichtung erfolgt in hochwertiger und ökologischer Holzbauweise (Thermo-Wand mit einer Wandstärke von 37 cm).
Alle Arbeiten bis zur gänzlich Schlüsselfertigen Herstellung sind im Preis beinhaltet. Eine hochwertige Badezimmer-Ausstattung ist, gleich wie elektrisch bedienbare Alu-Rollläden, ebenfalls inklusive.

Die Fenster werden mit effizienter Dreifach-Thermoverglasung ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung und Kühlfunktion.

Die Planung und der Grundriss kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Die Errichtung eines modernen Carports ist auf Wünsch zusätzlich möglich.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Dieses Grundstück hat eine Fläche von rund 850 m² und ist als "Bauland - Gemischtes Baugebiet" gewidmet, wodurch vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Abmessungen des rechteckigen Grundstücks betragen rund 54,7 Meter in der Länge und 15,5 Meter in der Breite.

Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben und sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Moritz Höslinger
+43 664 217 16 78
m.hoeslinger@aktivit.org 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses attraktive Grundstück befindet sich nahe dem Zentrum von Oberpullendorf im sonnigen Burgenland. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich dem Krankenhaus, Bildungseinrichtungen und dem Stadtzentrum. Eisenstadt, Oberwart und Wiener Neustadt sind je in ca. 35 Min. Fahrzeit erreichbar, Der Beginn von Wien in ca. 1h. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die regionalen Infrastruktureinrichtungen sind in Oberpullendorf umfangreich. Nur wenige Gehminuten entfernt, ca. 100 Meter, finden Sie einen ersten Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf. In der fußläufigen Umgebung gibt es mehrere Ärzte, eine Apotheke und das Krankenhaus in nur ca. 500 Meter Entfernung. Die nächstgelegene Bank mit Bankomat liegt nur ca. 400 Meter entfernt, die nächste Post ca. 600 Meter. Ein Fachmarktzentrum, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, ist weniger als 2 Km entfernt. Weiter Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleister sowie Einrichtungen gibt es in dem umliegenden Städten Eisenstadt, Oberwart und Wiener Neustadt sowie folgend Wien. Steinamanger in Ungarn ist ebenfalls gut erreichbar und nur ca. 30 Min. Fahrzeit entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Oberpullendorf verfügt über ein gutes und fußläufig erreichbares Bildungsangebot: Volks- und Mittelschule sind bequem zu Fuß in ca. 700 Meter erreichbar. Ein Kindergarten liegt in ca. 1 Km Entfernung. Darüber hinaus gibt es weiterführend das BG/BRG/BORG Oberpullendorf in ca. 800 Meter Entfernung. Sowohl Eisenstadt als auch Wien sind bekannt für ihre renommierten Bildungseinrichtungen, einschließlich mehrerer Universitäten und Fachhochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und der Bahnhof Oberpullendorf ist ca. 1,5 Km entfernt. Der nächste Anschluss an die Schnellstraße S31 ist ca. 2,5 Km entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. DIE REGION: Oberpullendorf ist eine aufstrebende Stadt im Herzen des Burgenlandes. Sie zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die durch eine gute Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung unterstrichen wird. Die Stadt ist außerdem bekannt für ihre lebendige Kultur und Gastronomie. Das Burgenland ist berühmt für seine Weinanbauflächen, seine malerische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Rad- und Wanderrouten und den nahegelegenen Neusiedler See.

Sonstiges

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