Zentral in Gallneukirchen - helle 2-Zimmerwohnung

4210 Gallneukirchen

€ 128.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245774
Anbieter-ID
3828/270
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 128.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 192,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 173,45
Heiz­kosten
Netto
€ 55,21
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und geräumige 2-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage in Gallneukirchen steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer sehr guten Aufteilung gliedert sich diese Wohnung mit einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, separater Küche und Bad mit WC. Das Schlafzimmer ist mit einem vom Tischler eingebauten Kasten ausgestattet und bietet dank großem Fenster viel Tageslicht. Im großen Wohnzimmer, von welchen aus das Schlafzimmer und die Küche begehbar sind, lässt sich der Essbereich bestens integrieren. Die im Kaufpreis enthaltene Küche steht sofort zur Verfügung, sodass ein direkter Einzug möglich ist. Im Bad befinden sich eine Badewanne sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden, ebenso zahlreiche frei wählbare Bewohnerparkplätze, welche sich direkt vor dem Gebäude befinden. In den umliegenden Straßen lässt sich ebenso ein öffentlicher Parkplatz finden. Der Marktplatz sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von dieser Immobilie. Herr Wißmann ist unter der +43 664 39 81 444 dafür zu erreichen. Hard-Facts: Wohnfläche: ca. 46 m² Boden: Parkett, Fliesen Küche: vorhanden Bad: Badewanne Keller: vorhanden Lage: Nähe Ärzte, Marktplatz, Einkaufszentren, Feuerwehr Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Luca Wißmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Wißmann
Hauptstraße 69, 4040 Linz

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