Zentral gelegenes Verkaufslokal - belagsfertig in der Fußgängerzone

2460 Bruck an der Leitha

€ 147.000,00
Kaufpreis
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
122 m2
Verkaufsfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5323048
Anbieter-ID
33766
Stand vom
05.05.2020
Kauf­preis
€ 147.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
198 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1600
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft. Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerter Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert. Aktuell ist Bauphase 1 komplett abgeschlossen, die Wohnungen sind zur Gänze fertiggestellt. Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert. 2 von 3 Geschäftslokalen wurden auch bereits verkauft. Zum Geschäftslokal: Dieses belagsfertige Geschäftslokal kann der Besitzer nach seinen Wünschen und Ideen fertig gestallten. Die Lage zählt zu den Besten durch die Nähe zum Hauptplatz, trotz der derzeit nicht so belebten Fußgängerzone. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Lokal ca. 89m² - Lager ca. 21m² - Küche mit WC ca.12m² Ergreifen Sie die Chance dieses Geschäftslokal im Stadtkern Ihr Eigen zu nennen! Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33766 - vielen Dank!