Zentral gelegenes Grundstück inkl. Doppelhaushälfte in Wieselburg ab € 399.562,-

3250 Wieselburg

€ 399.562,00
Kaufpreis
4
Zimmer
483 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3250 Wieselburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Zimmer
4
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
114 m2
Online-ID
8922770
Anbieter-ID
5027/137900
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 399.562,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

VERKAUFSSTART WIESELBURG – AM BRUNNENFELD
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 399.562,-

Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung am Brunndenfeld:
In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Ziegelmassivhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet.


DIE LAGE - Schnell in der Stadt und dennoch am Land

Die zentrale Lage zu Melk und St. Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur
an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St. Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können.


In der Nähe des Grundstücks befinden sich:

- Kindergarten 550 m
- Volks- und Mittelschule 4 km
- FH Wieselburg: 2,3 km

- Autobahn A1: 5 min
- St.Pölten: 39 min
- Ybbs: 11 min
- Melk: 20 min
- Bahnhof: 1,3 km

HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 04

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 04 das richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Das Haus bietet Platz für jeweils eine vier- oder fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse seinen Platz. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Alles in allem ist das Traumhaus perfekt für Ihrer Familie.

PREISINFORMATION DOPPELHAUS 04 INKL. GRUNDSTÜCK

- mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe)
Bauherrenmithilfe möglich!
- ab € 399.562,-
- Preis auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung

GRUNDSTÜCK

- Grundstück Nr. 6: 483 m²

- Fixpreisgarantie


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Bodenplatte 25 cm
- Ziegelmassivhaus mit Flachdach
- Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- Fensterbänke
- Terrasse und Eingangspodest
- Terrassenüberdachung uvm.

- Fixpreisgarantie
- Baubeginn Herbst 2023


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, 


ALLE PREISE UND GRUNDRISSE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/wieselburg-bezirk-scheibbs


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Stephanie Stöger BSc.
Beratung und Verkauf

Mobil: 0664 844 97 16
E-Mail: s.stoeger@austrohaus.at

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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
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