ZENTRAL GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNER AUSSICHT - 360° Video!

3021 Pressbaum

€ 570.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 371 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8548699
Anbieter-ID
2587/2785
Stand vom
08.08.2023
Kauf­preis
€ 570.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
153. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SEHR GEPFLEGTER BUNGALOW IN ZENTRALER AUSSICHTSLAGE 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes, lichtdurchflutetes Architektenhaus in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - das Haus verfügt über eine moderne, gute Raumeinteilung, Bj. ca. 1966, überwiegend Kunststofffenster, teilweise Holzfenster, Fliesen,- PVC,- Teppich,- & Parkettböden, Ölzentralheizung (Brennwertgerät der Marke Vaillant, Bj. 2007) für Radiatoren, offener KAMIN im Kellerstüberl, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 153 kWh/m²a; fGEE 1,89 ERDGESCHOSS (ca. 121m²): schöner, offener Wohn-Essbereich (ca. 35m²), mit anschließender SÜDTERRASSE, Küche mit Durchreiche zum Essbereich und Speis, Vorraum, 3 schöne Zimmer, Badezimmer, separates WC. KELLERGESCHOSS: SEPARATER EINGANG, 2 Zimmer mit Tageslicht (verringerte Raumhöhe), Wirtschaftraum mit Dusche, Sauna, Kellerraum, Technikraum, Tankraum, Vorraum. GARTEN: Mittlere Neigung, sonnig; Swimmingpool (14x4m) mit Solarheizung vorhanden. (derzeit nicht betriebsbereit - Kostenvoranschlag zur Sanierung liegt vor), Baum,- und Strauchbestand. GARAGE: Für einen PKW vorhanden; unterkellert für Gartengeräte etc. LAGE: Zentrale Aussichtslage, sonnig, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar; ca. 1 KM zum Bahnhof, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, angeschlossen; Erdgas,- und Kabel-Signalanschluss möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

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Herr Robert E. Meier

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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