Zentral gelegenes Einfamilienhaus

2851 Krumbach

€ 310.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2851 Krumbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
510 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8178208
Anbieter-ID
2100154432
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2032
Heizwärmebedarf
158 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958
Modernisierung / Sanierung
1985, 1989
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier in Krumbach, im Bucklige Welt-Wechselland, kommt dieses voll unterkellerte Haus mit zwei möglichen Wohneinheiten zum Verkauf.
Vom Eingangsbereich gelangen sie rechts in die neuwertige helle Küche mit Essecke und weiter ins Wohnzimmer. Im Eingangsbereich rechts befindet sich das Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, ein kleines Büro oder Schrankraum und zwei großzügige Schlafzimmer.

Im Obergeschoss gelangen Sie rechts in die ehemalige Küche mit Essbereich und Durchreiche ins Wohnzimmer. Weiters befinden sich das Wohnzimmer, ein Büro oder Schrankraum und zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC auf dieser Etage.
Im Keller stehen Ihnen 3 Abstellräum, ein WC, eine Dusche und eine große Garage zur Verfügung. Alle Etagen dieses Hauses werden mit Kachelöfen geheizt. Zusätzlich wurden Strom-Radiatoren montiert. Auch im Keller befindet sich ein Schwedenofen zum Heizen der Kellerräume.
Die Garage befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Von hier haben Sie direkten Zugang in ihren Garten. Auf der Rückwertigen Seite des Gartens steht eine Gartenhütte mit genügend Platz für Ihre Gartengeräte und Ihr Brennholz. 
Ein überdachter Bereich mit Markise liefert Ihnen den nötigen Schatten für Ihre Grillfeier im Sommer.

Krumbach besticht durch seine sanfte hügelige Landschaft und die sehr gute Infrastruktur.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A2 Richtung Wien, im Luftkurort Bad Schönau oder in Kirchschlag bei den Passionsspielen. Krumbach bietet Ihnen wunderschöne Wander- und Radwege durch die Bucklige Welt, ein reges Vereinsleben und viele Sehenswürdigkeiten.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

Eine oder zwei Wohneinheiten, hier haben Sie die Möglichkeit.


Lage

Sonnig und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit genügend Platz für Ihre ganze Familie.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Schwartz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154432 - vielen Dank!