Zentral gelegene, geräumige 2-Zimmer-Wohnung

Johnstraße, 1140 Wien

€ 884,05
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johnstraße, 1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,67 m2
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6331571
Anbieter-ID
11922
Stand vom
27.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.652,15 €)
€ 2.652,15
Maklergebühr
1.928,83 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 884,05
Gesamt­miete
Netto
€ 764,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 583,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,57
Heiz­kosten
Netto
€ 39,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,98
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fliesenboden
Offene Küche

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Johnstraße/Ecke Linzerstraße. In der Nähe des Schloss Schönbrunn.

Die  Liegenschaft befinet sich in gutem Zustand, eine Aufzugsanlage ist bereits eingebaut.

In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und 52 sowie die Buslinie 10A (Station Linzer Straße/Johnstraße) zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über Wohnfläche von ca. 68,67 m², befindet sich im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

über den Vorraum gelangt man in einen  geräumigen Wohnraum mit einer neuen und modernen Küche.

Die Küche ist wie folgt ausgestattet:

  • Kühl-Gefrier-Kombination
  • Spülbecken
  • Herd
  • Backofen
  • Geschirrspüler

Weiters sind vom Vorraum aus Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und Toilette zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus  erreicht man das ebenfalls sehr helle Schlafzimmer.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit (unbefristet!) abgeschlossen.

Die Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 884,05 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 2.652,15

Provision: EUR 1.928,83 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Johnstraße, Schönbrunn, Linzerstraße

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11922 - vielen Dank!