Zentral gelegene Eigentumswohnung!

3100 St. Pölten

€ 259.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2024
Online-ID
9111447
Anbieter-ID
124601
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Preis pro m²
€ 2.712,04
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 532,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,93
Heiz­kosten
€ 138,85
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2025
Heizwärmebedarf
24.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im Zentrum von St. Pölten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. -Sanierung der Wohnhausanlage 2015/2016 – daher Niedrigenergiehaus. Lastenfreie Wohnung, Sanierungsdarlehen wurde bereits zurückgezahlt! Und die Wohnung selbst wurde generalsaniert: Wohnungstür, Innentüren, Bad, WC, Außenjalousie am Balkon , neue Heizkörper usw. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in denen Sie sich gemütlich einrichten können. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist in einem ansprechenden Zustand. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Die Immobilie ist ab Jänner 2024 verfügbar und bietet Ihnen somit genügend Zeit für die Planung Ihres Umzugs. Weiters kann ein Autostellplatz in der Tiefgarage angemietet werden! Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit ausreichend Platz sind, dann ist dieses Objekt in St. Pölten genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage

Mitten im Zentrum, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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