Zentral begehbare 3 Zimmer-Balkon-Wohnung in U4-Nähe

1150 Wien

€ 1.058,54
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6532032
Anbieter-ID
3610/5364
Stand vom
09.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.058,54
Kosten pro Wohnung
€ 205,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 775,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.00 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Ab 1.11.21! Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, absolut helle 3-Zimmer-Balkon-Wohnung (84,09m²) in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße. Sie befindet sich im 2.Obergeschoß. Ein großzügiger, moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sogar barrierefrei erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (9,52m²) • Wohnküche (23,52m²) • Zimmer (15,68m²) • Zimmer (22,97m²) • Abstellraum oder Arbeitsbereich (6,59m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (4,26m²) • separates WC mit Waschbecken (1,55m²) • Balkon (2,88m²) Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet! BESONDERE HIGHLIGHTS • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • super modern • barrierefrei • Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!) • Balkon • ideale öffentliche Verkehrsanbindung • hochwertige Ausstattung • generalsaniertes Gebäude • Fahrradabstellraum • tolle Infrastruktur • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • U4 und U6 Nähe! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - sämtliche Stationen in unmittelbarer Nähe: • Autobuslinien: 57A, 12A, 10A • U6, U4 Philadelphiabrücke • U4 Meidling Hauptstraße WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizkosten-Aconto aktuell € 64,73 nto • Warmwasser-Aconto aktuell € 27,74 GESAMTMIETE "warm" € 1.166,73 • Strom nach Verbrauch • ggf. Internet / TV • ggf. Haushaltsversicherung ERSTZAHLUNG • € 144 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 775,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 96,23
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Gesamtbetrag 1058,54
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5364 - vielen Dank!