Zeit für Veränderung - geboten wird eine GARTEN-WOHNUNG mit sonniger Terrasse und 2 APP

6252 Breitenbach am Inn

€ 1.147,17
Gesamtbelastung
4
Zimmer
99,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6252 Breitenbach am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
99,8 m2
Nutzfläche
99,8 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6044582
Anbieter-ID
2100143201
Stand vom
20.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.147,17
Netto­kalt­miete
€ 1.147,14
Anmerkungen
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Breitenbach kommt diese großzügige 4-ZImmer-Wohnung neu zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrparteienhauses und verfügen über eine Sonnenterrasse sowie Garten und punkten mit guter Raumaufteilung, sonniger Süd-/West-Ausrichtung und schönen Details, die für viel Erholungswert sorgen. Die richtige Immobilie zum Entfalten und Wohlfühlen.

Facts.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar.
Vorraum
Wohnküche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster
WC separat
zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerabteil runden das Wohn-Angebot ab

Ausstattung.
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, verfügt über eine vollständig, eingerichtete Küche samt Essplatz, einen Schwedenofen im Vorraum, über ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie genügend Freifläche, welche sich auf die Westseite ausrichtet.

Kosten.
Miete inkl. 10 % USt., BK  und HK- gesamt € 1.147,17
davon betragen die BK und HK € 279,17
geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung

Mietnebenkosten.
3 BMM Kaution in Höhe von € 3.710,00
1 BMM Erfolgshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Wissenswertes.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Familien ohne Haustiere.
Bevorzugte Personen mit gesichertem Einkommen
Bezugsbereit ab sofort

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses, und freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Mobil: 0043-(0)699 18410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17


Ausstattung

ruhige Sonnenlage


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in sonniger Ruhelage mit Süd-/Westausrichtung, Terrasse und Garten in Breitenbach. Der Erholungsort bietet eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143201 - vielen Dank!