WURZELN SCHLAGEN

3652 Leiben

€ 289.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3652 Leiben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
2 034 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9472920
Anbieter-ID
6271025
Stand vom
15.06.2024
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
92 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung

In diesem bezaubernden Zuhause können Sie die Wurzeln Ihrer Träume schlagen und das Glück ernten, das nur ein Leben im Einklang mit der Natur bietet. Es erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Haus, das Ihre Sehnsucht nach Geborgenheit und Freiheit stillt. Raumaufteilung: ------------------ EG: Flur, Küche, Waschküche / Büro, Toilette, Hobbyraum, Heizraum OG: Treppenhaus, 3 Zimmer, 2 Balkone (einer nach N und einer nach S ausgerichtet) Keller: 2 Räume, Tankraum Ausstattung: -------------- Öl Zentralheizung, außenliegende Jalousien Flächenwidmung - Bauland Agrar Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser ImmoSky Wien / NÖ Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Nah & Frisch - weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Pöchlarn oder Melk. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung entnehmen Sie beim Verkehrsverbund Ost-Region (VOR).

Lage

Die Marktgemeinde Leiben im Bezirk Melk liegt im Tal des Weitenbaches – direkt am Tor zum südlichen Waldviertel. Wildromantische Landschaften und malerische Sehenswürdigkeiten versprechen schöne Familienausflüge und entspannte Kurzurlaube. Ferien-Tipp: Im Sommer bietet das Freizeitzentrum Weitenegg am Donausee einen kinderfreundlichen Badestrand mit Tretbooten und Co. – idyllisch gelegen zu Füßen der Ruine Weitenegg. Die sanfte Landschaft bietet zahlreiche aussichtsreiche Wanderwege. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Ebersdorf, Lehen, Leiben, Losau, Mampasberg und Weitenegg.

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SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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Ihr Ansprechpartner

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