Wundervolles Haus im schönen Bernstein mit zusätzlicher Möglichkeit zur Vermietung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 560,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf der oberen Etage und ca. 185 m² auf der unteren. Die untere Etage bietet die Möglichkeit für eine zweite, separate Wohneinheit mit einem eigenen Eingang und eigenen Wohnräumlichkeiten. Dies stellt durch die potentiellen Mieteinnahmen eine weitere Möglichkeit zur Teilfinanzierung des Hauses dar. Die obere Etage bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit WC. Die untere Etage bietet ebenfalls eine großzügige Wohnfläche. Sie beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit einer integrierten Bar und ein Badezimmer mit einer eingebauten Saunakabine. Im Jahr 2021 erfolgte eine letzte Modernisierung des Vorgartens des Hauses. Im Jahr 2009 wurde der Pool gebaut und im Jahr 2008 wurde das zusätzliche Carport mit einer eigenen Zufahrt gebaut. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zum Haus gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage und zwei Außenstellplätze.Eine Pelletheizung, die mit Holzpellets versorgt wird, sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumlichkeiten auf beiden Etagen. Das Grundstück selber hat ca. 1.115 m² und verfügt über einen Garten mit zwei Terrassen und einen Pool.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Küche mit Essbereich - Küche in der unteren Etage - 2 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Essbereich mit eingebauter Bar - 2 Vorräume - 2 Bäder mit Dusche und WC - 2 Terrassen - Werkstatt - Keller - Carport - Garage - Garten - Pool
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in Bernstein, einem ruhigen und idyllischen Ort im Bezirk Oberwart. Bernstein bietet eine einzigartige Naturkulisse mit seinen unberührten Wäldern, Feldern und weiten Wiesen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Ortschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Bahnhof für den Regionalverkehr ist nur 20 Minuten entfernt und befindet sich in Pinkafeld, wo es zudem auch weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt. Genießen Sie die Natur und Unabhängigkeit in der ruhigen Umgebung von Bernstein und erwerben Sie ein Stück dieses einzigartigen Ortes.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 420.000,00 € Davon 3 % Provision: 12.600,00 € Plus 20 % USt.: 2.520,00 € Gesamt inkl. USt.: 15.120,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 420.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Albert Ipp
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