Wundervolle Wohnung 1 Zi. nähe Praterstern, Nestroyplatz und Taborstraße

1020 Wien

€ 849,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab 01.02.2020
Online-ID
5581717
Anbieter-ID
2387
Stand vom
24.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.547,00 €)
€ 2.547,00
Maklergebühr
911,63 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 849,00
Gesamt­miete
Netto
€ 759,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 523,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 133,40
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
DVB-T
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.08.2023
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wundervolle Single Wohnung 1 Zimmer im Erdgeschoß

Mietbeginn: ab sofort 

Achtung die Wohnung ist im Erdgeschoß! 

Möblierte 1. Zimmer Wohnung 

  • Befristeter Mietvertrag (Laufzeit 3 Jahren): (inkl. Möbelmiete, Betriebskosten und Ust.).  849€ 
  • Short Term all inklusive (1-6 Monate oder 1 Jahr): all inclusive (Strom, Gas, Internet, Möbelmiete, Betriebskosten und Ust.) 949€ 
  • Mietpreis Variiert je nachdem wie Sie die Wohnung haben wollen. (6.Monate oder 3 Jahre). 

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 35m2 + Terrasse ca. 8mSüd Ost ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:

Die Wohnung ist komplett Möbliert! 

  • Vorraum 
  • Wohn/Schlafzimmer 
  • Küche
  • Bad-Dusche

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch,

Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Den künftigen Mieter stehen ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. 

Lage:

  • das Naherholungsgebiet für Freizeit
  • Wiener Riesenrad 
  • Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt. 
  • Donaukanal 
  • Schwedenplatz bzw. Donauinsel 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroyplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.

Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw.

Universität, Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2387 - vielen Dank!