Wunderschönes Zweifamilienhaus Nähe Hitzendorf, ca 460 m² Grundfläche, KOMPLETT FERTIG

8052 Graz

€ 480.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8052 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
125 m2
Grundstück
476 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
125 m2
Etage
1
Online-ID
6852959
Anbieter-ID
2100148507
Stand vom
04.02.2023
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28.06 m2)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2029
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Bei dem zu verkaufenden Einfamilienhaus handelt es sich um eines von zwei neu errichteten Häusern auf einem - primär - gemeinsamen Grundstück.

Jedoch sind die beiden Häuser sowohl optisch als auch vertraglich voneinander getrennt und die Nutzungsrechte entsprechend definiert.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, wobei sehr auf die Wohnqualität und eine umweltfreundliche Bauweise geachtet wurde.

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 460 m² befindet sich dieses schöne Haus, mit einer Nutzfläche von rund 153 m²/ Wohnfläche 125 m².

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse, in der Größe von rund 20 m².

Im OG verfügt das Haus über einen rund 9 m² großen Balkon.

Das gesamte Haus wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.

Die Allgemeinfläche zwischen den Parkflächen (jeweils 2 Stellplätze) beträgt rund 41 m².

Das Haus wird Schlüsselfertig angeboten!!!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Haus zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63


 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marina Markov
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148507 - vielen Dank!