Wunderschönes Wohnhaus mit Geschichte und sanierter alter Schmiede!

3323 Neustadtl-Umgebung

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
196
m2

Objektdaten

Adresse
3323 Neustadtl-Umgebung
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
4 472 m2
Wohnfläche
196 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
3985120
Anbieter-ID
16165
Stand vom
31.12.2018
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
186 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schönes Einfamilienhaus mit Geschichte am Bach! In liebevoller Kleinarbeit wurde dieses Haus über eine Dauer von ca. 15 Jahren vom Vorbesitzer ausgebaut und generalsaniert. Im Erd- Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich: - Eingangsbereich - Kellerraum ca. 24 m² (perfekt geeignet als Weinkeller) - Waschküche - Bad - Heizraum Über eine Stiege gelangt man in eine untere Ebene, in der eine Werkstätte bzw. Schmiede mit einer Größe von ca. 30 m² untergebracht ist. Der Schmiedehammer wird mit einen restaurierten Wasserrad angetrieben. Das geräumige 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² teilt sich auf in: - Küche - Speis - Wohnzimmer mit Kachelofen - 3 Zimmer - Bad - WC - Vorraum Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m², hier befinden sich: - 2 große Zimmer (ca. 37 m² und ca. 45 m²) - Bad - WC - Vorraum Für angenehme Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung und ein Kachelofen, sowie Holzofen. In einem Nebengebäude ist die Garage inkl. Öl- und Holzlagerraum untergebracht. Der Öltank fasst 6.000 Liter. Ein eigener Brunnen und eine Senkgrube sind vorhanden. Im ca. 1.105 m² großen Garten steht zusätzlich ein Pavillon zur Verfügung. Es gibt noch zusätzlich ca. 3.400 m² Wald neben dem Haus. Das Grundstück befindet sich in Alleinlage in Freyenstein - Nähe Neustadtl und ist ca. 250 m von der Donau entfernt. Mehr Info bei schriftlicher Anfrage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht IhnenHerr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comIch - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Brunner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16165 - vielen Dank!