Wunderschönes Wohnhaus für Ruhesuchende

7503 Großpetersdorf

€ 267.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7503 Großpetersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
509 m2
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
155 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7174353
Anbieter-ID
48127
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
€ 267.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 140,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.01.2032
Heizwärmebedarf
140 kWh/m2a
Baujahr
1931
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt, mitten in der Natur mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten samt den kulinarischen Erlebnissen direkt vor der Haustür. Und dazu das milde mediterrane Klima mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. 

Dieses aus 1931 stammende charmante Anwesen wurde im Jahr 2016 mit sehr viel Liebe zum Detail vom Fußboden bis zum Dach vollständig und umfassend saniert. Jetzt präsentiert sich dieses Haus als exklusive Wohlfühloase und    "BARRIEREFREI".                                                                                    Nur mehr "Koffer packen und einziehen"!   

Die gesamte Nutzfläche von 155 m² unterteilt sich wie folgt:

Wohnbereich  81 m²

Heiz-/Technikraum 7,51 m²:  

unterdachte Terrasse samt Lagerraum 42,10 m²

Garage 23,71 m²

Der Wohnbereich umfasst folgende Räumlichkeiten: Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer (wird derzeit als Lagerraum genutzt), Badezimmer mit Dusche und separates WC. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer wurde die Holzbalkendecke sichtbar gemacht. Die Kunststofffenster sind 2fach verglast, straßenseitig 3fach samt Rollo. Beheizt wird das Haus mit einer hochwertigen Ochsner-Luftwärmepumpe über Radiatoren, im Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer gibt es Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, sowie in der Küche ein Herd für Holz. 

Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Garagentor mit integrierter Eingangstür und ist, wie ein Teil des Innenhofes, mit Pflastersteinen ausgelegt. Unmittelbar danach grenzt ein sehr schön gestalteter Garten mit Pflanzen, Blumen und Bäumen an. Hier befindet sich auch der Pool, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Im Innenhof gibt es weiters eine große, komplett unterdachte Laube mit angrenzenden Lagerraum, eine Holzpergola  begrünt mit Weinreben sowie einen Hausbrunnen samt elektrischer Pumpe. Das Wasser daraus wird zum Giesen bzw. für die Befüllung des Pools verwendet.

Ebenfalls erneuert wurde das Dach, vom Dachstuhl (Kaltdach), Ziegeleindeckung bis hin zu Spenglerarbeiten. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. 

Übergeben wird das Haus möbliert (im Kaufpreis enthalten) und ist verfügbar nach separater Vereinbarung.

Die Infrastruktur ist mit öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle wenige Schritte entfernt) , Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie diversesten Freizeitmöglichkeiten (Wander- und Radwege, Mountainbike Strecken, Badeseen, Burgen, Heurigen etc.) vorhanden. 

 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Großpetersdorf/Oberwart

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48127 - vielen Dank!