Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 626,66
Miete
45
m2

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
45 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4693090
Anbieter-ID
34230
Stand vom
19.02.2019
Ab­stand
€ 1 350,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.250,00 €)
€ 2 250,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 626,66
Gesamt­miete
Netto
€ 598,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 530,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 68,07
Heiz­kosten
Netto
€ 28,59
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett

 

Das voll ausgestattete Büro mitten in Klagenfurt beeindruckt nicht nur innen mit einer charmanten Gewölbedecke, sondern ist auch zur Straße mit viel Laufkundschaft hin, mit großzügigen Schaufenstern ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Büro noch einen Abstellraum, eine Toilette und eine moderne Einbauküche. Die Ablöse für die Küche beträgt 1.350,00 € netto.

Besonders hervorzuheben ist die innerstädtische Lage - man erreicht bequem zu Fuß alle wichtigen Nahversorger, Büros, Ämter sowie Gastronomie. Natürlich umso wichtiger ist die gute Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Büros für Ihre Kunden. 

 

Konditionen:

 

Miete (Brutto): 636,00 €

Betriebskosten (Brutto): 81,68 €

Heizkosten (Brutto): 34,31 €

Gesamtbelastung mntl.: 751,99 €

 

Nebenkosten:

 

Küchenablose: 1.350,00 € netto

Kaution: 2.250,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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